MODELOS DE ESCRITOS

Compraventa, locación, arrendamiento, propiedad horizontal, hipotecas, servidumbre, registro de inmueble, impuestos aplicables y otros temas.

Moderador: Moderadores Ramas

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor María » Sab Dic 20, 2008 1:55 pm

LOCADOR INTIMA AL FIADOR A PAGAR ALQUILERES Y DEMÁS CARGAS MOROSAS

...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- En ...(mi/nuestro) carácter de ...(locador/es) de la finca (propiedad inmueble) de ...(dirección), lo intimo a ...(usted/es), en ...(su/vuestra) calidad de fiador, liso, llano, principal pagador, del ...(señor/es) ...(nombre/s), según contrato locativo de fecha …, a pagar dentro del plazo de diez (10) días de recibida la presente, en ...(dirección), en el horario de ... a ...., la suma de pesos .... ($...), imputados a los alquileres adeudados correspondientes a: a) saldo .../.../200..., $...; b) mes .../.../200..., $...; c) saldo .../.../200..., $...; d) saldo .../.../200..., $...; e) saldo mes .../.../200..., $...; f) saldo .../.../200..., $...; g) saldo .../.../200..., $...; h) saldo .../.../200..., $...; i) saldo .../.../200..., $...; más $..., por intereses penalidades convencionales, rubros contemplados en la cláusula «...» del contrato locativo, más el costo de esta intimación, que ...(su/vuestro) afianzado ...(me/nos) adeuda. 2- En caso de negación o silencio, incoaré en ...(su/vuestra) contra acción judicial por el cobro de las sumas adeudadas. QUEDA FORMALMENTE NOTIFICADO. ...(lugar, fecha, nombre y apellido del remitente, tipo de documento de identidad, número y firma)

<<< NOTAS: 1- Por el nuevo Art. 1582 bis. Ahora se extingue la fianza junto al vencimiento del plazo contractual original, estando vedada su renuncia o el pacto para futuras renovaciones. 2- El Art. 1582 CCRA obliga al fiador no sólo al pago de los alquileres, sino también a todas las demás obligaciones asumidas por el locatario en el contrato, si expresamente la fianza no se hubiera limitado sólo a los alquileres.>>>
María
Gran usuario
 
Mensajes: 288
Registrado: Vie Abr 04, 2008 6:09 pm
Ha agradecido: 10 veces
Le han agradecido: 3 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor María » Dom Abr 12, 2009 6:03 pm

ACTA DE DESOCUPACIÓN Y RESTITUCIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) DADA EN LOCACIÓN.

ACTA DE DESOCUPACIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre los señores ... y ..., en sus calidades de locador y locatario respectivamente de la finca (propiedad inmueble) tipo ..., ubicada en ..., (en adelante Finca Locada), según Contrato de Locación del ..., se consuma este acto de devolución y desalojo de la Finca Locada, de acuerdo a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- RESTITUCIÓN) El Locatario desaloja y reintegra en este acto al Locador la Finca Locada, con todas sus instalaciones y accesorios, desocupada y libre de toda ocupación por terceros. SEGUNDA (II- RECEPCIÓN) El Locador recibe la Finca Locada de conformidad. TERCERA (III- DESOCUPACIÓN) El Locatario declara haber retirado todas las cosas de su propiedad y asegura que en la Finca Locada no queda alguna suya. CUARTA (IV- INACREENCIAS MUTUAS) El Locatario declara que ningún crédito tiene a reclamar contra el Locador, por causa alguna y que el "depósito de suma dineraria" de la cláusula "..." del contrato de locación referenciado, le fue devuelto totalmente en este acto, sirviendo el presente de eficaz recibo. QUINTA (V- CONSUMOS PENDIENTES) El Locatario declara que reconocerá, pagando inmediatamente al Locador, cualesquiera sumas dinerarias que adeude por consumos o servicios, de períodos correspondientes hasta el día de la fecha, que aún no hayan sido facturados y/o puestos al cobro. SEXTA (VI- RESERVA) Salvo la reserva de la cláusula "quinta", Locador y Locatario declaran no deberse suma u obligación alguna. SÉPTIMA (VII- FIRMAS Y ENTREGA DE INSTRUMENTOS) Ambas partes firman en prueba de conformidad, dos (2) ejemplares iguales del presente instrumento, quedando en poder uno del Locador y otro del Locatario, dado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200..., siendo las ... horas.

Por este mensaje, el autor María ha recibido agradecimientos:
Julio César(Jue Dic 27, 2012 6:57 pm)
Calificación:9.09%
 
María
Gran usuario
 
Mensajes: 288
Registrado: Vie Abr 04, 2008 6:09 pm
Ha agradecido: 10 veces
Le han agradecido: 3 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Max415 » Mié Jun 09, 2010 3:06 pm

Quería agradecer por estos modelos de escritos ya que no solo le sirven a los abogados, también nos sirve a los que trabajamos con bienes raices propiedades.Nuevamente gracias, saludos...
Max415
Novato
 
Mensajes: 1
Registrado: Mié Jun 09, 2010 2:57 pm
Ha agradecido: 0 veces
Le han agradecido: 0 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

por Solo Derecho » Jue May 25, 2017 3:55 am

Solo Derecho
Administrador
 
Mensajes: 1
Registrado: Jue May 25, 2017 3:55 am

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor justiciasinfin » Vie Dic 21, 2012 2:45 pm

(Pcia Bs.As.)
REQUERIMIENTO DE DILIGENCIA PRELIMINAR PREPARATORIA (CPCC Art 323 y sgtes.) .-


PETICIONARIO:
@@
DOCUMENTAL:
1.- Fotocopia de primera página de DNI.-
2.- Bono profesional (UNO).- comprobante abono de Ius previsional (UNO).-

SEÑOR JUEZ:

@@@@, por derecho propio, con domicilio real en @l N° @ (@@) y constituido a los efectos procesales en @@ N° @@ (@@), actuando con el patrocinio letrado del Dr. @@, Abogado inscripto al T° @@ F° @@ del C.A.L.Z con C.U.I.T. N° @@ Monotributo Inscripto. II.B.B. Convenio Multilateral N° @@ C.I.P. N° @@, me presento, y respetuosamente a V.S. digo:

I.- OBJETO.-
Solicito MEDIDA o DILIGENCIA PRELIMINAR y PREPARATORIA (art. 323 y sgtes.) con mandamiento de constatación a efectos de que el Oficial de Justicia se constituya en el domicilio sito en @@, de esta localidad, con el objeto de levantar IDENTIFICACIÓN de todos los OCUPANTES de la citada finca, como asimismo, constatar el CARÁCTER POR EL CUAL LA OCUPAN en tanto preciso procurar datos indispensables para la ulterior constitución regular y válida de la futura litis en cuanto a la vía procesal pertinente.-

II.- REQUISITO DE JUSTIFICACIÓN DE LA MEDIDA SOLICITADA:

Atento a que la medida solicitada, conforme el artículo 327 del Código de Rito, requiere para su procedencia, que el peticionario fundamente sobre los motivos por la que se la impulsa, a V.S., respetuosamente digo que:

II.-I.- Al no disponer de datos precisos sobre la situación de ocupación del inmueble de mi propiedad, tengo que requerir la medida de marras como paso previo necesario a la futura demanda, por cuanto a estarse a las resultas del solicitado mandamiento, iniciaré correctamente, y como mejor proceda ha lugar por derecho la acción judicial pertinente por la vía procesal adecuada que corresponda (Verbigracia: acción de desalojo arts. 676 a 678 C.P.C.C. / acción reivindicatoria arts. 2458 a 2794 C.C. /); acciones judiciales, como bien podrá apreciar Vuestra Señoría, que denotan características procesales completamente disímiles, con diversidad de actos y plazos, requisitos de admisibilidad o de procedencia, etc., aspectos que serán tenidos en cuenta a la luz del resultado que arroje la medida solicitada.-

II.-II.- JURISPRUDENCIA.-

“El que requiere la actuación del juez con anterioridad a la promoción del proceso principal, debe indicar claramente cuál será la demanda que piensa instaurar. Tanto la procedencia de una diligencia preliminar (preparatoria o de prueba anticipada), como el pedido de la medida precautoria, necesitan explicitar, por su carácter accesorio, cuál es la pretensión principal. Si no se sabe cuál será el objeto de demanda, no puede analizarse si la medida se adecua al reclamo que se va a efectuar.
CC0102 MP 102102 RSI-672-97 I 10-6-1997
CARATULA: Vazquez Victor Luis c/ Club Atlético Once Unidos s/ Diligencias Preliminares
MAG. VOTANTES: Oteriño-Dalmasso-Zampini
CC0102 MP 114480 RSI-993-00 I 10-10-2000
CARATULA: Jauregui Carlos Marcelo c/ Bank Boston s/ Diligencia preliminar
MAG. VOTANTES: Oteriño-Dalmasso-Zampini
CC0101 MP 125394 RSD-214-6 S 19-5-2006 , Juez FONT (SD)
CARATULA: Salvatore, Elida Susana c/ Administración Falaschini y Ot. s/ Daños y Perjuicios
MAG. VOTANTES: Font-Azpelicueta-Cazeaux

III.- PETITORIO.-

I.- Por presentada la petición, y constituido el domicilio a los efectos procesales indicados.-
II.- Se libre mandamiento de constatación con el objeto solicitado. Fecho, se regulen honorarios en concepto de costas.-



PROVEER DE CONFORMIDAD,
SERÁ JUSTICIA.-

Por este mensaje, el autor justiciasinfin ha recibido agradecimientos:
Julio César(Jue Dic 27, 2012 7:00 pm)
Calificación:9.09%
 
justiciasinfin
Novato
 
Mensajes: 2
Registrado: Jue Dic 13, 2012 3:01 pm
Ha agradecido: 0 veces
Le han agradecido: 1 veces

Anterior

Volver a Derecho Inmobiliario

¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 2 invitados